Estimation théorique
Route de Beaudinard,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Beaudinard,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 1795 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 89 | 400 | 320000€ | 3596€ |
2021-07-26 | 505 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 3 | 70 | 564 | 338500€ | 4836€ |
2022-02-10 | 260 | TRA DE L AMERICAIN | 4 | 93 | 80 | 410000€ | 4409€ |
2020-08-03 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 358750€ | 3120€ |
2022-02-24 | 551 | CHE DE BEAUDINARD AUX SOLANS | 7 | 115 | 293 | 395550€ | 3440€ |
2020-12-16 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-21 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 455574€ | 5489€ |
2022-06-28 | 9033 | RTE DES AUBES | 5 | 143 | 3673 | 620000€ | 4336€ |
2020-06-24 | 9310 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 91 | 395 | 402000€ | 4418€ |
2023-01-26 | 5357 | QUARTIER NAPOLLON | 4 | 87 | 351 | 419500€ | 4822€ |
2019-09-09 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 716 | CHE DES SOLANS | 4 | 100 | 178 | 528000€ | 5280€ |
2020-12-04 | 635 | CHE DE LONGUELANCE | 4 | 120 | 998 | 580000€ | 4833€ |
2021-03-03 | 9188 | LANGLADE | 8 | 300 | 920 | 1355000€ | 4517€ |
2020-08-26 | 716 | CHE DES SOLANS | 2 | 30 | 200 | 145000€ | 4833€ |
2022-08-24 | 716 | CHE DES SOLANS | 1 | 30 | 0 | 246640€ | 8221€ |
2021-06-08 | 5704 | TRA DU GRAND CHENE | 5 | 155 | 1007 | 660000€ | 4258€ |
2019-09-30 | 5028 | CHE DE LA CROIX | 3 | 71 | 400 | 394000€ | 5549€ |
2021-07-21 | 61 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 155 | 495 | 580000€ | 3742€ |
2022-02-25 | 76 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 90 | 72 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-11 | 9222 | NAPOLLON EST | 5 | 105 | 490 | 465450€ | 4433€ |
2020-02-10 | 9010 | LOT L OULIVEIREDO | 3 | 94 | 1015 | 80500€ | 856€ |
2023-03-16 | 9305 | NAPOLLON EST | 3 | 127 | 1520 | 840000€ | 6614€ |
2019-08-09 | 43 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |
2021-05-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 3 | 67 | 1492 | 879500€ | 13127€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2021-03-12 | 9202 | BEAUDINARD OUEST | 2 | 40 | 210 | 100000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 9202 | BEAUDINARD OUEST | 2 | 40 | 210 | 245000€ | 6125€ |
2021-01-13 | 330 | CHE DE LA CROULE | 2 | 61 | 484 | 280000€ | 4590€ |
2019-09-30 | 59 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 749 | 332500€ | 3912€ |
2021-06-07 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 575 | 313000€ | 5048€ |
2019-10-29 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 287000€ | 4629€ |
2021-02-26 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 357600€ | 5768€ |
2023-01-12 | 420 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1124 | 500000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 11 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 78 | 497 | 440011€ | 5641€ |
2021-08-31 | 55 | IMP DE L OASIS | 3 | 73 | 673 | 475300€ | 6511€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 565000€ | 4484€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 830000€ | 6587€ |
2022-07-27 | 3 | ALL GRENACHE | 4 | 92 | 294 | 495415€ | 5385€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2019-07-18 | 511 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 591 | 474758€ | 5934€ |
2022-10-28 | 5562 | CHE DES BOYERS | 3 | 150 | 1505 | 840000€ | 5600€ |
2021-10-07 | 221 | CHE DES BOYERS | 4 | 90 | 538 | 299000€ | 3322€ |
2021-11-03 | 20 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 212 | 180000€ | 2143€ |
2021-06-21 | 35 | ALL CLAIRETTE | 4 | 88 | 311 | 439000€ | 4989€ |
2022-07-25 | 135 | CHE DE LASCOURS | 4 | 98 | 1290 | 575000€ | 5867€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2020-09-23 | 200 | ALL DU MERLE | 4 | 86 | 0 | 122000€ | 1419€ |
2021-02-26 | 28 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 437000€ | 5081€ |
2022-09-12 | 300 | ALL DU MERLE | 4 | 103 | 0 | 235000€ | 2282€ |
2021-09-02 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2023-03-31 | 322 | ALL DU MERLE | 4 | 93 | 0 | 505000€ | 5430€ |
2021-09-28 | 67 | ALL DES TURDIDES | 4 | 93 | 0 | 407960€ | 4387€ |
2019-10-10 | 80 | ALL DES TURDIDES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2020-08-07 | 40 | ALL CLAIRETTE | 4 | 84 | 209 | 398000€ | 4738€ |
2021-05-20 | 9 | ALL DE LA TOURDRE | 5 | 146 | 605 | 552000€ | 3781€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2022-04-13 | 1151 | CHE DES SOLANS | 5 | 120 | 605 | 628000€ | 5233€ |
2019-10-10 | 35 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 5 | 123 | 515 | 556800€ | 4527€ |
2021-09-07 | 9119 | LES PETITS MELLETS | 2 | 50 | 258 | 262000€ | 5240€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2022-05-31 | 10 | LES BLANCHETS | 3 | 83 | 120 | 410000€ | 4940€ |
2021-11-30 | 9025 | LES SOLANS EST | 5 | 107 | 281 | 485000€ | 4533€ |
2019-07-05 | 120 | RTE DES AUBES | 4 | 95 | 412 | 374000€ | 3937€ |
2020-09-23 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 300000€ | 3571€ |
2020-07-24 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 84 | 547 | 750000€ | 8929€ |
2022-07-28 | 9058 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 140 | 547 | 700000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 3 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 4 | 103 | 342 | 452000€ | 4388€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 9202 | LES BLANCHETS | 4 | 97 | 0 | 1000000€ | 10309€ |
2022-09-08 | 9121 | LES SOLANS NORD EST | 6 | 188 | 2385 | 310000€ | 1649€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-10-14 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 99 | 107 | 294000€ | 2970€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2021-08-05 | 435 | CHE DES BOYERS | 4 | 98 | 747 | 299000€ | 3051€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2022-06-09 | 165 | CHE DE LA CARREIRADE D ALLAUCH | 3 | 76 | 724 | 330000€ | 4342€ |
2023-04-11 | 9102 | LES SOLANS NORD EST | 4 | 98 | 545 | 604500€ | 6168€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2019-07-10 | 1041 | CHE DU GRAND PIN VERT | 3 | 96 | 1080 | 560000€ | 5833€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2021-10-27 | 5005 | ALL DE LA SIFFLEUSE | 3 | 125 | 574 | 659000€ | 5272€ |
2019-06-26 | 35 | CHE DU GRAND PIN VERT | 4 | 89 | 973 | 405000€ | 4551€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2020-02-05 | 350 | TRA CONDAMINE | 4 | 113 | 121 | 190000€ | 1681€ |
2019-11-18 | 304 | CHE DE LA DURANDE | 4 | 120 | 2486 | 474000€ | 3950€ |
2021-02-24 | 9047 | LES BOYERS EST | 3 | 61 | 200 | 350000€ | 5738€ |
2019-05-28 | 70 | ALL DES OISEAUX | 4 | 109 | 1470 | 590000€ | 5413€ |
2020-10-09 | 681 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 178 | 600 | 619000€ | 3478€ |
2020-07-01 | 594 | CHE DES BOYERS | 4 | 100 | 178 | 379000€ | 3790€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2022-08-30 | 105 | ALL DES OISEAUX | 6 | 136 | 1160 | 738000€ | 5426€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LA JOINVILLE | 6 | 146 | 1569 | 558000€ | 3822€ |
2019-06-28 | 220 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-09 | 1150 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 137 | 6333 | 300000€ | 2190€ |
2020-03-16 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 150 | 611 | 602000€ | 4013€ |
2020-01-07 | 525 | CHE DES BOYERS | 4 | 76 | 660 | 490000€ | 6447€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2021-03-24 | 40 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 105 | 1520 | 599218€ | 5707€ |
2020-08-12 | 60 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 230 | 1320 | 682000€ | 2965€ |
2021-08-17 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 729910€ | 5251€ |
2022-11-30 | 1605 | CHE DE LONGUELANCE | 5 | 139 | 800 | 804000€ | 5784€ |
2021-08-30 | 9107 | LES SOLANS NORD EST | 5 | 280 | 894 | 842000€ | 3007€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DES OISEAUX | 4 | 105 | 1100 | 531300€ | 5060€ |
2022-09-05 | 9001 | LES JOURDANS | 3 | 95 | 395 | 551600€ | 5806€ |
2022-09-20 | 80 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2020-07-30 | 9001 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 172 | 971 | 58500€ | 340€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2022-07-04 | 9078 | LE CAMP DE SARLIER | 4 | 136 | 400 | 566100€ | 4163€ |
2022-12-08 | 7 | LOT LE CLOS DES ARNAUDS | 4 | 149 | 614 | 740000€ | 4966€ |
2020-02-20 | 380 | CHE DE LA DURANDE | 7 | 164 | 1210 | 470000€ | 2866€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2022-02-12 | 426 | CHE DE LA DURANDE | 3 | 70 | 425 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2019-09-17 | 300 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 97 | 1000 | 490000€ | 5052€ |
2021-05-11 | 9107 | LE CAMP DE SARLIER | 2 | 87 | 300 | 580000€ | 6667€ |
2021-12-04 | 630 | CHE DES BOYERS | 4 | 137 | 520 | 245000€ | 1788€ |
2019-09-30 | 9004 | TRA DU PETIT PIN VERT | 6 | 230 | 755 | 525000€ | 2283€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-30 | 250 | ALL DES COLIBRIS | 7 | 155 | 1000 | 850000€ | 5484€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2023-03-06 | 9196 | LES LINIERES | 5 | 130 | 380 | 550000€ | 4231€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2020-10-20 | 125 | IMP PAPILLON | 4 | 96 | 590 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-12 | 9192 | LES LINIERES | 5 | 133 | 3260 | 510000€ | 3835€ |
2021-03-31 | 9125 | LE CAMP DE SARLIER | 4 | 90 | 615 | 450342€ | 5004€ |
2021-09-27 | 9412 | LES PASSONS | 5 | 87 | 310 | 378700€ | 4353€ |
2019-08-06 | 26 | LOT LA JOINVILLE | 4 | 126 | 1639 | 410000€ | 3254€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2020-07-15 | 9003 | LA CONDAMINE EST | 7 | 150 | 1115 | 220000€ | 1467€ |
2019-06-14 | 9114 | LES LINIERES | 3 | 64 | 693 | 821000€ | 12828€ |